关于投资性房地产是什么意思的知识

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑...

虚拟投资是指以虚拟经济为基础，以虚拟技术为手段，为适应网络化时代信息化企业快速变化的要求，在网络下实施的财务预算、决策、计划、核算、控制、考核和分析的现代企业投资方式。虚拟投资可以是一种投资模拟，比如支某宝的...

消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏代售的牲畜等。消耗性生物资产也指资产类会计科目。企业通过“消耗性生物资产”科目核算企业（农业）持有...

投入资本是指实收资本，企业实际收到的投资人投入的资本。实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。企业实收资本比原注册资本数额增减超过20%时，应持资金使用证明或验资证明，向原登记主管机...

年投资回报率的意思是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率的英文名为ReturnonInvestment，缩写为ROI。投资回报率（ROI）=（税前年利润/投资总额）×100%。年投资回报率涵盖了企业的获利...

投资收益是指企业或个人对外投资所得的收入。严格地说，所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。投资收益包括对外投资所分得的股利和收到的债券利息，以及投资到期收回的或到期前转让债权取得款项高于账面价值的差额...

房地产认筹，指的是购买房屋的行为人为了表现出自己的买房意愿、诚意，向开发商支付认筹金。购房者在缴纳了认筹金之后，就可以获得该房屋的优先购买权，同时在屋价上也会享受一定程度的优惠，与普通购房者相比特殊权利有所增多...

交易性金融资产意思是企业打算通过积极管理和交易以获取利润的债权证券和权益证券。其目的是：投资（作为交易性金融资产核算）、套期保值（作为套期保值准则核算）。交易性金融资产的核算包括三个步骤：取得、持有期间、处置。企...

房产税的意思是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。财产税是对法人或自然人在某一时点占有或可支配财产课征的一类税收的统称。房产税是为中外各国政府广为开征的...

投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货...

买房子验资的意思就是房产开发商对买房者经济能力的检验。验资其实是正常的流程，是开发商为了节省精力寻求实力客户的一个初级筛查手段，目前需要验资的楼盘多数是高端项目，如推售别墅、复式的项目；或是对资金回笼要求较高...

不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施、桥梁等等；生长在土地上的各类植物，如树...

房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化...

房地产行业一直是非常不错的，尤其是想要这一行大展拳脚的人，可以投入进去，一定会有不错的收获。现在的房子价格一直很高，尤其是一线城市，屋价更是普通人不敢想的。房地产泡沫可能有些人听过，但是大家知道这是什么意思吗？房地...

总投资收益率又称投资报酬率，意思是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）；2、资本金净利润率（ROE...

持有至到期投资是指企业打算并且能够持有到期的债权证券。持有至到期投资通常具有长期性质，但期限较短的债券投资，符合持有至到期投资条件的，也可以划分为持有至到期投资。企业从二级市场上购入的固定利率国债、浮动利率...

短期投资是指企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的有价证券，以及不超过一年的其他投资，包括各种股票、债券、基金等。短期投资为投资期限在1年或1年以下的。有价证券包括各种股票和债券等，如购买其他股份公司...

固定资产投资分析指的是从固定资产的投入、产出、效益的方向进行宏观分析的行为。固定资产投资包括运输工具、机械、房产、机器、建筑物、企业用于更新改造、基本建设、其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资...

风险投资机构的意思是指风险投资最直接的参与者和实际操作者，同时也最直接地承受风险、分享收益。在风险资金的融资过程中，风险资本家个人的能力和业绩有着至关重要的地位。风险投资体系主要由四类主体构成：投资者、风险...

房地产土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商...

资产流动性是指及时满足其各种资金需要和收回资金的能力。流动性集中反映了商业银行资产负债状况及其变动对均衡要求的满足程度，因而商业银行的流动性体现在资产流动性和负债流动性两个方面。资产的变现能力越强，所付成...

房地产泡沫是指房地产价格很高，空置率很高，屋价一直高于市场和个人需求，泡沫经济将导致空置远离经济以及社会支撑，不仅价格较高，而且屋价已超过其价值，而且超出了普通百姓的购买能力。所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交...

政策性住屋是指政府对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住屋。政策性住屋的评估标准是公共政策评估过程中的重要组成部分，是衡量政策是否达到预期...

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗...

股权投资意思是为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为。股权投资分为四种类型：控制、重大影响、共同控制、无控制。股权投资一般是为至少在一年以上持有一个公司的股票或长期的投资一个公司，以期达到控...