一、办理条件
房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。
二、办理材料
1、重庆市房屋所有权转移登记申请书；
2、身份证明；
3、房屋所有权证；
4、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件；
5、房屋平面图；
6、评估报告。
三、办理流程
步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；
步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费；
步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。
遗赠是什么意思
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠财产的人叫遗赠人，承受遗赠财产的人叫受遗赠人或遗赠受领人。源于罗马继承法。现被各国继承立法所普遍采用，成为遗嘱制度中的重要内容。
