小區封閉式管理顧名思義就是在小區的內外部規劃明確的邊界，並且對內外部人員作出明確的區分。通常對於僅有大門、圍牆與門禁的小區，都是封閉式管理。封閉式，在管理上會嚴格，不僅人和車都施行刷卡制，並且訪客必須進行登記，確定訪問哪一住戶才可進入。
封閉式小區如何管理：大部分封閉式的小區，保安都必須是二十四小時執勤的，因為他們需要對外來車輛進行登記，並且整小區都會配備電子眼和紅外線防盜系統，此種小區管理方式給業主帶來十足的安全感，起碼禁止外來人員的自由進出。
此外，小區的入口一般會有會館，用於接待非本區住戶。只要經過門禁或登記的方式，再加上小區住戶的確認，才可以進入，否則就只能等本小區住戶來接了。
封閉式小區優勢：可能大多數人會覺得封閉式小區會帶來諸多不便，但在如今的治安環境下，它給住戶帶來的安全感是不言而喻的。實行小區封閉式管理，治安事件大大減少，尤其是盜竊行為，會在此小區中完全消失。總而言之，24小時巡邏、視訊監控和來訪登記，完全有能力給住戶帶來良好的居住體驗。
