BOT（build-operate-transfer）即建設-經營-轉讓。是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。BOT這種投資與建設方式被一些開發中國家用來進行其基礎設施建設並取得了一定的成功，引起了世界範圍廣泛的青睞，被當成一種新型的投資方式進行宣傳。
在國際融資領域BOT不僅僅包含了建設、運營和移交的過程，更主要的是專案融資的一種方式，具有有限追索權的特性。
所謂專案融資是指以專案本身信用為基礎的融資，專案融資是與企業融資相對應的。通過專案融資方式融資時，銀行只能依靠專案資產或專案的收入回收貸款本金和利息。在這種融資方式中，銀行承擔的風險較企業融資大得多，如果專案失敗了銀行可能無法收回貸款本息，因此專案結構往往比較複雜。為了實現這種複雜的結構，需要做大量前期工作，前期費用較高。
上述所說的只能依靠專案資產或專案收入回收本金和利息就是無追索權的概念。在實際BOT專案運作過程中，政府或專案公司的股東都或多或少地為專案提供一定程度的支援，銀行對政府或專案公司股東的追索只限於這種支援的程度，而不能無限的追索，因此專案融資經常是有限追索權的融資。
由於BOT專案具有有限追索的特性，BOT專案的債務不計入專案公司股東的資產負債表，這樣專案公司股東可以為更多專案籌集建設資金，所以受到了股本投標人的歡迎而被廣泛應用。
