保障性住屋是可以依法继承，但继承后性质不变。继承人不属于保障性住屋的申请人、共同申请人的，不受“申请家庭已取得社会保障性住屋后又拥有其它住屋的，应当主动向市住屋保障行政管理部门申报并退出社会保障性住屋”规定的限制。
保障房申请需要什么条件：
1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住屋，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住屋的除外；
2、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住屋；
3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住屋的财产限额；
4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住屋；
5、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住屋的收入线标准；
6、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。
