關於維修基金怎麼算的知識

維修基金收取的比例由省、自治區、直轄專市人民政府房地產行政主屬管部門確定；通常以購房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地區會按照每平米收取，比如多層住宅每平米100元，高層每平米150元等，具體諮詢房管部門。房屋維修...

1、電梯更換一次性費用超過電梯原造價20％。2、制定維修以及更新、改造的方案，並且需要獲得業主的同意。3、電梯的損壞程度達到維修損壞標準。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，其是住宅物業的業主專用...

在開發商承諾的房屋保修期過後，房屋主體結構、公共部位、共用設施設備的維修、更新改造工程，可以使用房屋維修基金。動用前必須得到該小區三分之二以上的業主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的...

大修基金一般需要在交房之前繳納完畢即可。大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會...

按投資人贖回份額收取基金贖回費用。當前，持有一年基金者贖回基金的贖回費率為0.5%的贖回費用；持有基金時間1-2年的，基金贖回費率為0.25%；持有基金時間在2年以上的，基金贖回費率為0。資金贖回手續費的具體計算公式如下：1、...

本金=基金份額*基金淨值，比如投資者持有1000份基金，而基金當前的淨值為1.24，那麼可以算出投資者的本金為1000*1.24=1240元。基金份額是根據買入時的金額折算出來的，買入後基金份額不會產生變化，若基金分紅投資者選擇的是紅...

動用維修基金不會對業主產生什麼影響。維修基金是維修公共設施,不會對業主有影響。不過私自動用維修基金會被起訴，並面臨相應的賠償。房屋維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。共用部位是指...

大修基金的算法一般情況下，按照每平方米建築面積交存當地房改成本價的2%。若多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，則應當售房款中一次性提取住宅專項維修資金。大修基金應當在房屋交付前繳納。使用大...

大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。相關法律法規：《辦法...

基金收益計算方式：收益=贖回時拿到的錢-投入本金；基金贖回時的收益額=份額*贖回時的淨值-贖回費。總收益的計算公式就是100x［（成交值/初始值）-1］%。基金，英文是fund，廣義是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包...

基金無論是買入還是賣出，都是根據基金份額進行計算的。基金份額即投資者持有的基金數量，贖回時的基金份額與買入時的基金份額可能一樣也可能不一樣，例如基金有分紅，且選擇紅利再投資時，持有期間的基金份額是會發生變化的。...

大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。使用大修基金，要求必...

住宅專項維修資金是指用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅專項維修資金一般都是按照業主購房款的比例來收取，主要用於宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修養護，不得挪作他用。住...

基金手續費包括申購費、認購費、贖回費、管理費、託管費、銷售服務費等費用。基金認購計算公式為：認購費用=認購金額×認購費率。基金申購計算公式為：申購費用=申購金額×申購費率。基金贖回計算公式為：贖回費=贖回份額...

住房公積金繳存基數是指職工本人上一年的月平均工資。2021年繳存基數為2020年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。職工2021年在繳存單位工作時間不足一年的，繳存基數為2021年工資總額除以實際工作月數。住房公積金...

基金計算方法：基金收益率＝（賣出淨值－買入淨值）／買入淨值×100％；基金收益率＝持倉收益／買入時的市值×100％。基金申購計算公式：申購費用＝申購金額×申購費率。申購份額＝申購金額÷（1+申購費用）÷申請日基金單位淨值。基金申購時的價格和...

基金贖回總額=贖回份額×贖回當日基金份額淨值；贖回費用=贖回總額×贖回費率；贖回金額=贖回總額-贖回費用。基金贖回份額就是指投資者申請贖回的數量，贖回的金額是看持有的份額的，可以申請全部贖回，也可以部分贖回。基金採...

維修基金是一次性收取的，不是每年都交。當業主分户賬面專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的...

基金淨值估算：基金淨值=總淨資產/基金份額，基金淨值是指基金總淨資產除以基金總份額。基金的估值主要是在基金存續期間從整個基金的層面對基金資產和有集進行公允價值確定的過程，基金的估值側重於在投資之後對投資項目價...

維修基金（maintenancefund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。...

基金份額是根據投資者買入資金扣取手續費用之後，再除以確認時的，基金淨值得出來的，即基金份額＝（買入資金－手續費用）／確認淨值，比如，投資者買入某基金10萬元，其贖回費率為1.5%，基金確認淨值為1元，則基金份額＝（100000－100000×1.5%）／1＝9850...

公積金繳存基數計算方法：職工的住房公積金每月的繳存基數，等於上年度職工的工資總額乘以十二。工資總額的計算方法是以國家統計局發佈的工資總額構成規定為標準，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼補貼、加班費、特殊情...

維修基金是不可以退還的。維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則，但根據我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規定，房屋滅失的，房屋分户賬中結餘的住宅專項維修基金將返還業主，若房屋轉讓，維...

公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。多層住宅以每平米100元交納其公共...

要想動用維修基金,必須要三分之二的業主一致同意才行。維修基金（maintenancefund），又稱“房屋維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準...